En Madrid se dio un caso curioso. No recuerdo que haya habido otro. No digo que no haya ocurrido, digo que no lo conozco. En el barrio de La Fortuna de Leganés abrió un centro comercial llamado M-40. Su nombre viene porque está situado a pie de esta arteria que rodea Madrid. Su ubicación es muy buena y Leganés una ciudad del cinturón de Madrid muy poblada y con municipios muy próximos. Getafe, Alcorcón, Móstoles, Fuenlabrada… son poblaciones muy populosas y que podían garantizar afluencias y estabilidad económica al centro comercial.
Cuando un promotor proyecta un centro de estas características hace unos estudios de mercado con áreas de influencia y círculos de población. El papel y el power point lo aguanta todo y, en demasiadas ocasiones, esas previsiones tan optimistas no se cumplen. Vende humo a precio de oro y se arruinan los empresarios y autónomos.
La locomotora de cualquier centro comercial es el hipermercado, y luego, se intenta complementar con un buen mix comercial. La teoría es fácil y la conocemos todos. La realidad también es conocida y sabemos las consecuencias que conlleva. El centro comercial tenía muy buena pinta, pero nunca llegó a funcionar bien y a pleno rendimiento.
Empezaron a cerrar tiendas, no se comercializaban de nuevos los locales, los pasillos empezaban a quedarse vacíos… y el centro comercial terminó cerrando sus puertas. Parece increíble con lo bien ubicado que está, pero asi terminó. Con las puertas cerradas. Y asi estuvo muchos años. Un edificio impresionante enfrente del aeródromo de Cuatro Vientos, a pie de M-40 y en un municipio próspero y de progreso.
Asi estuvo muchos años hasta que un grupo venezolano, con gran trayectoria en el Caribe, Venezuela, Colombia y Centro América terminó comprándolo para desarrollar su primera incursión en el mercado español. Este grupo se llama Sambil y diseñaron lo que seria y sigue siendo Sambil Outlet.
El proyecto, a priori, era tentador y atractivo. Me lo presentaron, me lo vendieron muy bien vendido, me ilusioné e imaginas lo que paso… o no. En cualquier caso, tendrás que esperar hasta la semana próxima para saberlo.